第二部分：砌筑工程
问题描述：
组砌形式不统一，灰缝大小不一，墙面瞎缝透亮多；
门窗洞口偏差大；
转角墙、丁字墙没有相互咬合，形成通缝。
解决技巧：
样板先行，确定排砖模板，非标砌块尽可能预先统一加工。要求施工单位编制砌筑排砖图，并明确交底，便于普通工人识图，有利于组砌形式、转角通缝、洞口偏差等问题的解决。
解决技巧：
排砖原则：先画出水平灰缝线，按砌块错缝搭接的构造要求和竖缝的大小排砖，尽量以完整砌块为主，其他各种型号砌块为辅进行排列，尽可能减少其他砌块的种类，否则将增大加工时效，同时也会增加砌块调配和砌筑选砖难度，降低效率。
问题描述：
构造柱采用步步紧，造成空心砖孔洞较多，墙体破坏严重，存在渗漏隐患。
混凝土的导熱性能较差,浇筑初期,混凝土的弹性模量和强度都很低,对水化热急剧温升引起的变形多不大,温度应力较小。随着混凝土龄期的增长,弹性模量和强度相应提高,对混凝土降温收缩变形的约東愈来愈强,即产生很大的温度应力,当混凝土的抗拉强度不足以抵抗该温度应力时,使开始产生温度裂缝。解决技巧：
构造柱支模应使用对拉螺栓，避免使用步步紧。
小技巧：
空调洞预制，有利于质量控制，如空调洞向外倾斜的角度控制；不需要洞边塞缝，因塞缝不密实导致渗漏等等。
小技巧：
墙体顶砌部位预制定型混凝土块，以利于顶砌的饱满。
第三部分：抹灰工程
空鼓、裂缝解决技巧：
线槽及不平整部位应先以水泥砂浆填补或修平。
挂网，不仅不同材料交界面，线槽也应挂网；
喷浆、甩浆均可，但是要注意淋水养护，确保强度；
抹灰应提前湿润墙体，不见明水；
抹灰后要及时养护，为确保楼内环境、不形成楼面积水，建议采用喷壶。
墙面空鼓与开裂问题的特征与共性
&nb墙体裂缝的粗细与配筋量密切相关，配筋少时裂缝较粗且条数较少，配筋多裂缝较细且条数较多，对于40cm的墙二级14国150配筋量基本能把裂缝宽度控制在0．3mm以下，而如用二级lO＠150的配筋则裂缝会较宽，平均在0．4．0．5mm，最大可达0．9ram，对于80cm的墙，二级18＠150的配筋在一般情况下不能将裂缝控制在0．3ram以下，裂缝的宽度平均在0．4．0．5mm最大能达到0．7ram，对160cm墙，二级22＠150的配筋能把裂缝控制在0．3ram以下。墙体裂缝与混凝土配合比有密切关系，配合比中水泥用量高时，砂石粒径小时，墙体裂缝的条数会明显增加，但在配筋不变的情况下裂缝的宽度不会增加，根据观测比较对于C40的墙体当混凝土水泥用量增加30埏时裂缝条数增加30％。sp;
墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面：
1）抹灰层的强度与密实度较差
2）墙面抹灰层中间往往存在纯浆水泥层
影响墙面抹灰层不够密实的成因
1、墙面抹灰没有按相关技术规程的基本要求实行分道施工。
2、新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，而影响到砂浆的性能。
3、砂料没有过筛级配。
4、抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位修补处理。
5、钢丝网未张拉牢固。
6、砂浆的和易性、粘连性与施工开放时间难以满足施工要求。
成因一，墙面抹灰没有按相关技术规程的基本要求实行分道施工
一则，砌体与混凝土结构的抹灰层基面，在饥水性方面存在着较大的差异，抹上墙的砂浆其初凝时间是无法一致的。
大量实例工程经验证明，抹在混凝土结构基面上的底层灰与罩面灰其分道施工间隔时间小于12个小时的话，施工确实是难以将抹灰层搓抹密实的。故其出现开裂与空鼓缺陷的概率是甚高的。
另则，墙面抹灰一次上浆过厚，施工不但难以以Aidoo、Heffem蛆等人为代表，认为加固构件疲劳性能还受混凝土与碳纤维之间的粘结性能影响，当胶层发生剥离、粘结失效时，受力钢筋应力幅会重新增大，从而降低疲劳寿命提高幅度。在HeffemJ等人进行的试验研究中，尽管受力钢筋的应力幅由于粘贴碳纤维加固而减小，疲劳寿命并未产生对应比例增长。有学者认为这是因为虽然最初钢筋应力幅因为加固而减小，但随着剥离的发生钢筋应力幅又回到了未加固构件的水平。对于Barnes与Mays，Shaha、Ⅳy与Beitelm锄声称采用FRP加固后，受力钢筋应力幅与构件疲劳寿命均产生显著改变，有学者提出试验结果中给出的FRP的应变水平只有钢筋应变水平的50％～80％，两者之间存在明显的不连续性，表明胶层发生了明显的滑移或者剥离。将抹灰层搓压密实，而且极容易出现下滑，抹灰层的密实与粘结力就难以保证了。
成因二，新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，必然大大降低砂浆的施工操作性和粘结力。
此外，砂浆进入初凝后再加水重新调拌，在事实上已改变了砂浆的水灰比，难免会使砂浆的干燥收缩剧增。
成因三，砂料没有作出过筛级配。砂浆中难免会存在较粗骨料或异物，施工就无法将浆料搓压或挤压密实了。
成因四，抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理，以及抹灰层收口界面粗糙，施工就难以将砂浆料搓压密实。
成因五，钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固，其在抹灰过程中不可避免会出现回弹的问题，抹灰层就难以确保密实了。
成因六，砂浆的和易性、粘连性与施工开放时间难以满足施工要求。
普通水泥砂浆和易性与粘连性差，施工开放时间短，施工主要以提高灰砂比使砂浆在短时间内固结的做法应对。这不但使得抹灰层的硬脆性极为明显，而且施工也难于将抹灰层搓压密实，是这类墙面之所以普遍存在网状裂缝与空鼓的主要缘故。
户内门洞保持混凝土的高碱性也很重要。此外，在同时含有硫酸盐的情况下，氯离子与C3A生成“复盐”，有利于降低硫酸盐与C3A作用而发生的“膨胀＂破坏。就是说氯离子在一定条件下可抑制硫酸盐对混凝土的破坏作用，条件是必须保持混凝土的高碱度，并且氯盐、硫酸盐在混凝土中有较低的浓度。相反，若氯盐与硫酸盐的加和浓度过高，将更加速钢筋腐蚀。同时研究表明，钢筋的腐蚀速度与氯离子含量成线性关系。氯离子引起的钢筋腐蚀包括四个阶段：腐蚀诱导阶段，腐蚀开展阶段，腐蚀加速阶段和裸露腐蚀阶段。/外墙窗内侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度等三项问题
控制线的技巧：
控制线应从结构施工时开始布放；实际为必做的工作。
控制线距剪力墙、柱边应为200-300mm；
技巧在于：控制线转角处要以红油漆做出三角标示，以备墨线消失后可随时恢复；
三角标示应长期保留，直至抹灰完成。
使用统一的控制线将有利于各分部分项工程质量的控制。
解决技巧：
灰饼布置应按照地面放线布置，首先制作墙面四角的灰饼；
布灰饼时不仅要考虑墙面平整、垂直度，还要考虑垂直墙面间的阴阳角，确保房间的方正；
通过四角的灰饼拉线制作中间的灰饼，灰饼间距不得大于1.5m；
小技巧：
抹灰面终凝前施工单位应进行墙面自检，如存在问题可立即处理。
第四部分：门窗工程
问题描述：
塞缝前，框体缠绕的保护膜未拆除；
发泡剂施工质量差。
发泡剂施工技巧：
窗框调正并固混凝土早期筑收缩主要有化学收缩、自收缩、沉降收缩、塑性收缩、干燥收缩、碳化收缩等多种形式。要说明的是，以下关于混凝土早期收缩的分类、叙述，并没有按照同一标准划分，各种收缩的概念不属于同一层次，彼此之间不具有严格的界限，不具有“互不相容性”，有些“收缩”可能彼此包含。区分这些收缩的类别及原因只是为了有针对性地采取防治各类收缩裂缝的措施。定；
发泡剂使用前应摇匀；
刚打完的发泡剂必然是不平整的；
开始发泡立即用手或工具将其压平即可。
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